Estimation théorique
Av Combattants Afrique du Nord,93260 Les Lilas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Av Combattants Afrique du Nord,93260-Les Lilas indique un avis de valeur compris entre 820.000€ et 924.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.200€ et 9.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 820.000€ et 924.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.242€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.242€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lilas (93045), comprenant 23533 habitants est de 15,42€, soit un loyer théorique mensuel de 1.542€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,66€, à 27,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 866€ et 2.749€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 820.000€ et 924.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.242€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.242€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lilas (93045), comprenant 23533 habitants est de 15,42€, soit un loyer théorique mensuel de 1.542€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,66€, à 27,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 866€ et 2.749€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-30 | 3 | BD GEN LECLERC DE HAUTECLOCQU | 5 | 60 | 168 | 713000€ | 11883€ |
2022-10-03 | 170 | RUE DE PARIS | 4 | 140 | 151 | 920000€ | 6571€ |
2023-05-22 | 58 | BD DE LA LIBERTE | 3 | 67 | 0 | 558000€ | 8328€ |
2023-06-13 | 8 | RUE JACQUES CATRIC | 3 | 40 | 60 | 410000€ | 10250€ |
2020-04-28 | 3 | PAS DE L HORTENSIA | 4 | 64 | 182 | 650000€ | 10156€ |
2020-01-09 | 12 | RUE DE LA CROIX DE L EPINETTE | 2 | 26 | 148 | 267375€ | 10284€ |
2019-10-15 | 93 | RUE ROMAIN ROLLAND | 2 | 30 | 0 | 305000€ | 10167€ |
2021-01-20 | 17 | RUE DE LA CROIX DE L EPINETTE | 3 | 53 | 0 | 655000€ | 12358€ |
2021-01-11 | 4 | RUE LECOUTEUX | 3 | 78 | 0 | 650000€ | 8333€ |
2022-09-16 | 31 | RUE DE LA CROIX DE L EPINETTE | 4 | 80 | 168 | 1157600€ | 14470€ |
2022-08-09 | 34 | AV DU MARECHAL JUIN | 9 | 209 | 341 | 1413600€ | 6764€ |
2020-07-10 | 55 | RUE DU TAPIS VERT | 4 | 90 | 294 | 910000€ | 10111€ |
2021-11-02 | 14 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 140 | 140 | 942000€ | 6729€ |
2021-07-01 | 35 | RUE DE LA CROIX DE L EPINETTE | 2 | 28 | 0 | 295000€ | 10536€ |
2020-05-20 | 50 | RUE DU GARDE CHASSE | 3 | 69 | 65 | 680000€ | 9855€ |
2019-06-21 | 18 | RUE ROUGET DE L ISLE | 6 | 200 | 137 | 1086610€ | 5433€ |
2023-03-07 | 29 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 6 | 95 | 55 | 585000€ | 6158€ |
2019-08-26 | 26 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 2 | 50 | 0 | 580000€ | 11600€ |
2023-01-27 | 7 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 109 | 206 | 617350€ | 5664€ |
2020-05-15 | 17 | RUE DU CHATEAU | 6 | 96 | 202 | 815000€ | 8490€ |
2019-06-27 | 34 | RUE PAUL LANGEVIN | 6 | 205 | 566 | 935000€ | 4561€ |
2021-10-26 | 74 | RUE DU GARDE CHASSE | 4 | 112 | 166 | 1140490€ | 10183€ |
2022-05-20 | 73 | RUE DU GARDE CHASSE | 6 | 209 | 350 | 1592000€ | 7617€ |
2020-06-16 | 75 | RUE DU GARDE CHASSE | 4 | 69 | 175 | 782500€ | 11341€ |
2021-01-08 | 38 | AV G CLEMENCEAU | 5 | 96 | 185 | 549043€ | 5719€ |
2022-10-21 | 78 | RUE DU GARDE CHASSE | 5 | 77 | 83 | 750000€ | 9740€ |
2022-09-30 | 124 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 91 | 193 | 695000€ | 7637€ |
2022-03-11 | 16 | AV LOUIS DUMONT | 2 | 27 | 100 | 240000€ | 8889€ |
2021-10-14 | 9 | RUE BERNARD | 2 | 30 | 0 | 100000€ | 3333€ |
2022-12-06 | 136 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 45 | 144 | 825000€ | 18333€ |
2021-11-08 | 230 | RUE DE NOISY LE SEC | 5 | 120 | 0 | 816000€ | 6800€ |
2021-03-03 | 100 | RUE DE ROMAINVILLE | 3 | 67 | 0 | 567000€ | 8463€ |
2020-02-17 | 246 | RUE DE NOISY LE SEC | 4 | 150 | 427 | 980000€ | 6533€ |
2022-03-07 | 11 | SEN PATIGNY | 2 | 25 | 0 | 183000€ | 7320€ |
2020-01-31 | 98 | RUE DE ROMAINVILLE | 4 | 80 | 0 | 657000€ | 8213€ |
2021-02-05 | 10 | PAS FLOREAL | 3 | 51 | 0 | 595000€ | 11667€ |
2020-11-03 | 64 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 120 | 354 | 997500€ | 8313€ |
2022-09-16 | 27 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 58 | 127 | 460000€ | 7931€ |
2020-01-23 | 140 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 80 | 470 | 830000€ | 10375€ |
2021-11-02 | 6 | SEN PATIGNY | 6 | 120 | 150 | 766000€ | 6383€ |
2021-12-15 | 10 | SEN PATIGNY | 4 | 60 | 104 | 371000€ | 6183€ |
2021-09-06 | 43 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 46 | 152 | 425000€ | 9239€ |
2022-12-20 | 9 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 42 | 0 | 385000€ | 9167€ |
2020-02-06 | 150 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 7 | 150 | 350 | 880000€ | 5867€ |
2022-03-28 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 128 | 0 | 1127000€ | 8805€ |
2021-01-08 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 205 | 0 | 1400000€ | 6829€ |
2022-06-24 | 12 | SEN PATIGNY | 3 | 75 | 119 | 574000€ | 7653€ |
2021-12-17 | 59 | RUE HENRI BARBUSSE | 2 | 57 | 0 | 498000€ | 8737€ |
2021-07-30 | 1 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 58 | 81 | 570000€ | 9828€ |
2020-02-18 | 87 | RUE DU GARDE CHASSE | 4 | 92 | 0 | 716000€ | 7783€ |
2021-09-23 | 39 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 6 | 130 | 314 | 1145000€ | 8808€ |
2019-11-29 | 290 | RUE DE NOISY LE SEC | 1 | 22 | 0 | 140000€ | 6364€ |
2022-03-08 | 24 | RUE SOCRATE | 4 | 100 | 121 | 849000€ | 8490€ |
2021-03-18 | 114 | BD EUGENE DECROS | 4 | 50 | 37 | 310000€ | 6200€ |
2020-09-30 | 239 | RUE DE NOISY LE SEC | 3 | 63 | 142 | 660000€ | 10476€ |
2021-05-12 | 110 | BD EUGENE DECROS | 4 | 94 | 126 | 736000€ | 7830€ |
2021-05-12 | 13 | RUE JEAN POULMARCH | 3 | 40 | 91 | 699000€ | 17475€ |
2020-06-24 | 142 | BD EUGENE DECROS | 3 | 70 | 196 | 429650€ | 6138€ |
2019-06-17 | 115 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 62 | 396 | 710000€ | 11452€ |
2022-06-22 | 6 | RUE DE LA PREVOYANCE | 3 | 51 | 118 | 752805€ | 14761€ |
2019-05-13 | 17 | RUE SOCRATE | 3 | 77 | 99 | 685000€ | 8896€ |
2021-07-28 | 129 | RUE DU BOIS | 4 | 85 | 93 | 964591€ | 11348€ |
2020-09-29 | 109 | BD EUGENE DECROS | 4 | 90 | 95 | 460150€ | 5113€ |
2020-02-24 | 14 | VC PGE LEBRETON | 4 | 93 | 102 | 720000€ | 7742€ |
2021-06-08 | 150 | BD EUGENE DECROS | 4 | 110 | 240 | 740000€ | 6727€ |
2020-10-02 | 5 | RUE MARCELLE | 3 | 70 | 58 | 589300€ | 8419€ |
2021-01-26 | 46 | BD EUGENE DECROS | 4 | 85 | 85 | 551000€ | 6482€ |
2022-08-08 | 113 | BD EUGENE DECROS | 4 | 96 | 242 | 1336400€ | 13921€ |
2021-12-08 | 111 | BD EUGENE DECROS | 3 | 43 | 245 | 600000€ | 13953€ |
2020-02-27 | 4 | RUE MARCELLE | 6 | 111 | 324 | 965000€ | 8694€ |
2019-08-26 | 12 | VC PGE LEBRETON | 3 | 83 | 102 | 740000€ | 8916€ |
2019-05-24 | 2 | IMP DU BOIS | 5 | 86 | 81 | 450000€ | 5233€ |
2019-12-16 | 12 | RUE MARCELLE | 4 | 76 | 0 | 272500€ | 3586€ |
2019-12-16 | 12 | RUE MARCELLE | 5 | 140 | 0 | 374500€ | 2675€ |
2022-03-01 | 4 | VC PGE BELLEVUE | 3 | 136 | 219 | 1015000€ | 7463€ |
2021-06-08 | 158 | BD EUGENE DECROS | 4 | 90 | 361 | 760000€ | 8444€ |
2022-12-22 | 11 | VC PGE LEBRETON | 3 | 65 | 0 | 530000€ | 8154€ |
2020-01-08 | 25 | RUE MARCELLE | 4 | 102 | 150 | 843350€ | 8268€ |
2021-07-19 | 8 | RUE MARCELLE | 3 | 120 | 0 | 929000€ | 7742€ |
2019-07-10 | 10 | RUE MARCELLE | 1 | 30 | 0 | 914000€ | 30467€ |
2022-06-30 | 27 | RUE MARCELLE | 3 | 52 | 248 | 650000€ | 12500€ |
2022-01-21 | 5 | PAS DES SABLONS | 4 | 90 | 76 | 788000€ | 8756€ |
2021-07-29 | 18 | SEN GIRAUD | 5 | 96 | 135 | 683000€ | 7115€ |
2019-12-30 | 6 | PAS DES PANORAMAS | 3 | 36 | 260 | 545000€ | 15139€ |
2019-09-20 | 9 | VC PGE LEBRETON | 2 | 41 | 151 | 320000€ | 7805€ |
2022-11-10 | 14 | RUE MARCELLE | 4 | 71 | 167 | 555000€ | 7817€ |
2020-03-17 | 35 | RUE DE ROMAINVILLE | 4 | 67 | 145 | 740000€ | 11045€ |
2020-09-30 | 18 | RUE MARCELLE | 5 | 80 | 194 | 1090000€ | 13625€ |
2020-08-28 | 45 | AV LENINE | 4 | 120 | 197 | 758500€ | 6321€ |
2021-12-06 | 15 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 40 | 109 | 755000€ | 18875€ |
2019-09-06 | 9 | PAS DES SABLONS | 3 | 64 | 0 | 493400€ | 7709€ |
2020-10-14 | 33 | RUE DE ROMAINVILLE | 4 | 113 | 169 | 780000€ | 6903€ |
2021-07-12 | 196 | RUE DE NOISY LE SEC | 6 | 112 | 183 | 895000€ | 7991€ |
2021-03-30 | 22 | RUE MARCELLE | 3 | 40 | 436 | 550000€ | 13750€ |
2021-02-08 | 12 | VC PGE BELLEVUE | 3 | 74 | 155 | 151000€ | 2041€ |
2022-02-04 | 190 | RUE DE NOISY LE SEC | 3 | 47 | 0 | 390000€ | 8298€ |
2020-02-14 | 12 | VC PGE BELLEVUE | 3 | 70 | 54 | 387500€ | 5536€ |
2022-02-07 | 44 | RUE DU BEL AIR | 3 | 51 | 127 | 540000€ | 10588€ |
2022-09-16 | 15 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 120 | 226 | 985000€ | 8208€ |
2023-02-14 | 39 | AV LENINE | 3 | 61 | 0 | 422500€ | 6926€ |
2019-08-09 | 4 | VC PGE LEBRETON | 3 | 66 | 56 | 520000€ | 7879€ |
2020-12-29 | 17 | RUE NORMANDIE NIEMEN | 6 | 125 | 246 | 570000€ | 4560€ |
2020-12-29 | 15 | RUE NORMANDIE NIEMEN | 3 | 49 | 253 | 490000€ | 10000€ |
2022-07-22 | 45 | BD EUGENE DECROS | 6 | 164 | 128 | 620000€ | 3780€ |
2022-07-25 | 11 | RUE NORMANDIE NIEMEN | 3 | 337 | 0 | 1272400€ | 3776€ |
2020-07-16 | 26 | RUE NORMANDIE NIEMEN | 5 | 91 | 0 | 715000€ | 7857€ |
2019-09-05 | 39 | RUE MARCELLE | 5 | 63 | 137 | 680000€ | 10794€ |
2021-08-03 | 170 | BD EUGENE DECROS | 4 | 88 | 257 | 710000€ | 8068€ |
2019-08-13 | 161 | AV PASTEUR | 4 | 85 | 429 | 920000€ | 10824€ |
2020-12-29 | 19 | RUE NORMANDIE NIEMEN | 5 | 81 | 346 | 565000€ | 6975€ |
2020-11-23 | 163 | RUE DE NOISY LE SEC | 3 | 90 | 75 | 747500€ | 8306€ |
2021-11-05 | 52 | RUE MARCELLE | 4 | 93 | 199 | 710000€ | 7634€ |
2019-11-08 | 58 | RUE DE ROMAINVILLE | 1 | 36 | 46 | 150000€ | 4167€ |
2022-10-27 | 103 | AV DE VERDUN | 3 | 70 | 0 | 675000€ | 9643€ |
2019-10-23 | 149 | AV PASTEUR | 6 | 181 | 344 | 1083900€ | 5988€ |
2023-03-24 | 24 | RUE DU BEL AIR | 3 | 77 | 171 | 645000€ | 8377€ |
2019-07-22 | 69 | RUE LIBERTE | 3 | 62 | 94 | 380000€ | 6129€ |
2021-09-14 | 65 | RUE LIBERTE | 4 | 58 | 48 | 500000€ | 8621€ |
2020-02-18 | 72 | RUE MARCELLE | 4 | 72 | 150 | 743000€ | 10319€ |
2019-10-31 | 48 | RUE DE ROMAINVILLE | 4 | 60 | 100 | 540300€ | 9005€ |
2021-07-22 | 173 | RUE DU BOIS | 2 | 64 | 100 | 390000€ | 6094€ |
2020-09-17 | 27 | RUE MOLIERE | 5 | 94 | 153 | 550000€ | 5851€ |
2020-09-22 | 23 | RUE MOLIERE | 3 | 75 | 0 | 715000€ | 9533€ |
2023-03-30 | 14 | RUE DU BEL AIR | 3 | 36 | 325 | 360000€ | 10000€ |
2019-11-25 | 181 | RUE DU BOIS | 5 | 120 | 368 | 538000€ | 4483€ |
2020-03-16 | 40 | RUE LIBERTE | 5 | 112 | 243 | 740000€ | 6607€ |
2022-03-24 | 45 | RUE DE CANDALE PROLONGEE | 3 | 43 | 0 | 341000€ | 7930€ |
2019-11-28 | 28 | RUE DES FONTAINES | 3 | 70 | 345 | 2238570€ | 31980€ |
2021-10-07 | 14 | RUE FLOREAL | 3 | 58 | 245 | 440500€ | 7595€ |
2023-05-17 | 2 | RUE MOLIERE | 7 | 118 | 161 | 777600€ | 6590€ |
2020-05-18 | 17 | RUE DE LA ROCHEFOUCAULD | 5 | 95 | 204 | 660000€ | 6947€ |
2020-02-28 | 171 | AV DE LA DHUYS | 3 | 56 | 97 | 375000€ | 6696€ |
2020-02-12 | 43 | RUE DE CANDALE PROLONGEE | 2 | 41 | 153 | 211426€ | 5157€ |
2022-04-05 | 19 | RUE VOLTAIRE | 4 | 150 | 240 | 760000€ | 5067€ |
2019-10-24 | 23 | PAS DES LILAS | 5 | 76 | 0 | 697150€ | 9173€ |
2022-08-31 | 23 | PAS DES LILAS | 5 | 105 | 0 | 1102850€ | 10503€ |
2022-11-29 | 32 | RUE DE ROMAINVILLE | 5 | 89 | 140 | 880000€ | 9888€ |
2022-11-14 | 19 | BD EUGENE DECROS | 6 | 120 | 0 | 607500€ | 5063€ |
2022-11-14 | 19 | BD EUGENE DECROS | 2 | 38 | 0 | 292500€ | 7697€ |
2021-03-01 | 68 | RUE DE CANDALE PROLONGEE | 3 | 55 | 102 | 655800€ | 11924€ |
2022-08-31 | 90 | RUE SAINT GERMAIN | 5 | 130 | 0 | 910000€ | 7000€ |
2021-10-18 | 21 | PAS FELIX HOUDART | 3 | 110 | 0 | 900000€ | 8182€ |
2023-01-27 | 159 | AV DE LA DHUYS | 3 | 93 | 102 | 540000€ | 5806€ |
2019-09-09 | 4 | RUE DU BEL AIR | 2 | 36 | 0 | 799000€ | 22194€ |
2020-11-24 | 66 | RUE DE CANDALE PROLONGEE | 3 | 48 | 113 | 488500€ | 10177€ |
2022-12-15 | 94 | RUE SAINT GERMAIN | 3 | 57 | 0 | 540000€ | 9474€ |
2023-01-23 | 10 | PAS PONSARD | 4 | 65 | 99 | 290000€ | 4462€ |
2020-10-07 | 106 | RUE SAINT GERMAIN | 4 | 96 | 86 | 496050€ | 5167€ |
2022-01-14 | 23 | PAS FELIX HOUDART | 4 | 80 | 124 | 912000€ | 11400€ |
2022-10-25 | 41 | RUE DU COQ FRANCAIS | 3 | 50 | 83 | 423500€ | 8470€ |